在經(jīng)濟新常態(tài)下，2016年一季度房地產(chǎn)行業(yè)迎來了火熱發(fā)展新局面。4月9日，由中國房地產(chǎn)采購平臺和新浪地產(chǎn)主辦的2016年優(yōu)采商學(xué)院華南區(qū)域的首場學(xué)習(xí)班在豪美、貝克洛開講了。此次活動匯集了碧桂園、奧園、路勁、佳兆業(yè)、粵海地產(chǎn)等在內(nèi)的20余家房企，為與會人員帶來了一場以門窗系統(tǒng)為脈絡(luò)涉及鋁型材選用、門窗應(yīng)用實踐、施工管理的專場頭腦風(fēng)暴。
本次優(yōu)采商學(xué)院精英匯集，特邀貝克洛系統(tǒng)門窗、豪美鋁業(yè)、中航三鑫的講師現(xiàn)場授課。在深度學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)知識的同時，還邀請了金地物業(yè)的特邀講師專業(yè)剖析現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)與開發(fā)商轉(zhuǎn)型，為學(xué)員帶來了更多的活力思維。
優(yōu)采商學(xué)院成員合影
1 知行同步 首次推出工廠實踐教學(xué)
此次優(yōu)采商學(xué)院廣州站的最大亮點是首次引入工廠實踐教學(xué)環(huán)節(jié)，在上午參觀貝克洛和豪美鋁業(yè)兩大教學(xué)基地時，學(xué)員們在參觀了貝克洛的系統(tǒng)門窗風(fēng)暴模擬區(qū)、節(jié)能效果實測區(qū)、展示中心、檢測中心等常規(guī)考察項目后，培訓(xùn)班學(xué)員來到培訓(xùn)區(qū)，分成4組進行小范圍教學(xué)，親自動手組裝成品窗，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下依次為窗體安裝膠條、傳動設(shè)備、執(zhí)手、鉸鏈、玻璃等系統(tǒng)門窗配件，在安裝同時近距離的全面接觸了系統(tǒng)門窗復(fù)雜的內(nèi)部構(gòu)造和科學(xué)的設(shè)計。
2 門窗專場 直擊采購?fù)袋c
在地產(chǎn)采購的一般認(rèn)知中，系統(tǒng)門窗就是高端門窗，性能好價格也貴。本期商學(xué)院特邀講師貝克洛系統(tǒng)門窗研發(fā)部經(jīng)理邱勝東在授課現(xiàn)場對系統(tǒng)門窗做了重新定義，他表示：
普通門窗是基于當(dāng)年門窗行業(yè)現(xiàn)狀，由門窗廠根據(jù)開發(fā)商的要求集合五金、鋁型材、輔件等廠家做被動式的集成和整合，這樣形成的普通門窗體系難以對整窗性能負(fù)責(zé)。系統(tǒng)門窗并非高高在上，它只是通過復(fù)雜飽滿的科學(xué)設(shè)計，讓門窗功能覆蓋全面，通過標(biāo)準(zhǔn)輸出定制各個部件進行主動式集成，在保障性能、耐用的前提下，最終規(guī)模化應(yīng)用實現(xiàn)成本降低。
要提升系統(tǒng)門窗在國內(nèi)市場的覆蓋率并非一觸而就，普通門窗系統(tǒng)化正是目前興起的有效過渡方式，特邀講師邱勝東在教學(xué)現(xiàn)場中表示：
這種為普通門窗提供的初級系統(tǒng)配套，通過細(xì)分產(chǎn)品需求，優(yōu)化產(chǎn)品基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，能夠合理優(yōu)化門窗產(chǎn)品的直接成本，提升產(chǎn)品視覺品質(zhì)，用最少的材料、最少的工藝類型，最匹配的兼容組合，實現(xiàn)最優(yōu)的供應(yīng)體系。
來自中航三鑫的王鐵英總經(jīng)理在教學(xué)中提出了現(xiàn)場施工工藝的改進，她認(rèn)為除了專業(yè)的上墻安裝方式外，采用C型鋼副框取代傳統(tǒng)的鋼副框是施工工藝改進的重要步驟，這能夠有效節(jié)約人工成本、方便運輸，保證施工質(zhì)量，提高施工進度。
3 延伸現(xiàn)代物業(yè)服務(wù) 用服務(wù)的模式做住宅
互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速更新改變了人們的生活方式，社區(qū)從房地產(chǎn)業(yè)的附屬產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展成下一個千億級大平臺。
作為此次商學(xué)院課程的延伸，金地物業(yè)集團副總經(jīng)理姚平向現(xiàn)場學(xué)員演示現(xiàn)代物業(yè)如何利用互聯(lián)網(wǎng)為住戶畫像，用大數(shù)據(jù)分析做個性化服務(wù)，最終實現(xiàn)用服務(wù)的模式做住宅的新型物業(yè)服務(wù)方式。
不止是金地，萬科的八爪魚戰(zhàn)略發(fā)布保利正式對外發(fā)布“全生命周期居住系統(tǒng)”。花樣年聯(lián)合彩生活推出“彩之云住宅”，重點向社區(qū)服務(wù)轉(zhuǎn)型，金科將傳統(tǒng)的物業(yè)管理升級為“社區(qū)綜合服務(wù)”，打造6大平臺，形成社區(qū)生態(tài)圈。世茂、綠地、萬達(dá)等房企也均提出了由“開發(fā)商”向“新生活服務(wù)商”轉(zhuǎn)型的口號。這些重量級房企紛紛開啟社區(qū)經(jīng)濟。
授課結(jié)束后，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作委員會副秘書長侯敬杰為姚平頒發(fā)優(yōu)采商學(xué)院特聘講師聘書，此類針對招采學(xué)員未來職業(yè)發(fā)展的人力資源延展性講座也正式納入優(yōu)采商學(xué)院的課程表。
本次優(yōu)采商學(xué)院精英匯集，特邀貝克洛系統(tǒng)門窗、豪美鋁業(yè)、中航三鑫的講師現(xiàn)場授課。在深度學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)知識的同時，還邀請了金地物業(yè)的特邀講師專業(yè)剖析現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)與開發(fā)商轉(zhuǎn)型，為學(xué)員帶來了更多的活力思維。
優(yōu)采商學(xué)院成員合影
1 知行同步 首次推出工廠實踐教學(xué)
此次優(yōu)采商學(xué)院廣州站的最大亮點是首次引入工廠實踐教學(xué)環(huán)節(jié)，在上午參觀貝克洛和豪美鋁業(yè)兩大教學(xué)基地時，學(xué)員們在參觀了貝克洛的系統(tǒng)門窗風(fēng)暴模擬區(qū)、節(jié)能效果實測區(qū)、展示中心、檢測中心等常規(guī)考察項目后，培訓(xùn)班學(xué)員來到培訓(xùn)區(qū)，分成4組進行小范圍教學(xué)，親自動手組裝成品窗，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下依次為窗體安裝膠條、傳動設(shè)備、執(zhí)手、鉸鏈、玻璃等系統(tǒng)門窗配件，在安裝同時近距離的全面接觸了系統(tǒng)門窗復(fù)雜的內(nèi)部構(gòu)造和科學(xué)的設(shè)計。
2 門窗專場 直擊采購?fù)袋c
在地產(chǎn)采購的一般認(rèn)知中，系統(tǒng)門窗就是高端門窗，性能好價格也貴。本期商學(xué)院特邀講師貝克洛系統(tǒng)門窗研發(fā)部經(jīng)理邱勝東在授課現(xiàn)場對系統(tǒng)門窗做了重新定義，他表示：
普通門窗是基于當(dāng)年門窗行業(yè)現(xiàn)狀，由門窗廠根據(jù)開發(fā)商的要求集合五金、鋁型材、輔件等廠家做被動式的集成和整合，這樣形成的普通門窗體系難以對整窗性能負(fù)責(zé)。系統(tǒng)門窗并非高高在上，它只是通過復(fù)雜飽滿的科學(xué)設(shè)計，讓門窗功能覆蓋全面，通過標(biāo)準(zhǔn)輸出定制各個部件進行主動式集成，在保障性能、耐用的前提下，最終規(guī)模化應(yīng)用實現(xiàn)成本降低。
要提升系統(tǒng)門窗在國內(nèi)市場的覆蓋率并非一觸而就，普通門窗系統(tǒng)化正是目前興起的有效過渡方式，特邀講師邱勝東在教學(xué)現(xiàn)場中表示：
這種為普通門窗提供的初級系統(tǒng)配套，通過細(xì)分產(chǎn)品需求，優(yōu)化產(chǎn)品基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，能夠合理優(yōu)化門窗產(chǎn)品的直接成本，提升產(chǎn)品視覺品質(zhì)，用最少的材料、最少的工藝類型，最匹配的兼容組合，實現(xiàn)最優(yōu)的供應(yīng)體系。
來自中航三鑫的王鐵英總經(jīng)理在教學(xué)中提出了現(xiàn)場施工工藝的改進，她認(rèn)為除了專業(yè)的上墻安裝方式外，采用C型鋼副框取代傳統(tǒng)的鋼副框是施工工藝改進的重要步驟，這能夠有效節(jié)約人工成本、方便運輸，保證施工質(zhì)量，提高施工進度。
3 延伸現(xiàn)代物業(yè)服務(wù) 用服務(wù)的模式做住宅
互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速更新改變了人們的生活方式，社區(qū)從房地產(chǎn)業(yè)的附屬產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展成下一個千億級大平臺。
作為此次商學(xué)院課程的延伸，金地物業(yè)集團副總經(jīng)理姚平向現(xiàn)場學(xué)員演示現(xiàn)代物業(yè)如何利用互聯(lián)網(wǎng)為住戶畫像，用大數(shù)據(jù)分析做個性化服務(wù)，最終實現(xiàn)用服務(wù)的模式做住宅的新型物業(yè)服務(wù)方式。
不止是金地，萬科的八爪魚戰(zhàn)略發(fā)布保利正式對外發(fā)布“全生命周期居住系統(tǒng)”。花樣年聯(lián)合彩生活推出“彩之云住宅”，重點向社區(qū)服務(wù)轉(zhuǎn)型，金科將傳統(tǒng)的物業(yè)管理升級為“社區(qū)綜合服務(wù)”，打造6大平臺，形成社區(qū)生態(tài)圈。世茂、綠地、萬達(dá)等房企也均提出了由“開發(fā)商”向“新生活服務(wù)商”轉(zhuǎn)型的口號。這些重量級房企紛紛開啟社區(qū)經(jīng)濟。
授課結(jié)束后，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作委員會副秘書長侯敬杰為姚平頒發(fā)優(yōu)采商學(xué)院特聘講師聘書，此類針對招采學(xué)員未來職業(yè)發(fā)展的人力資源延展性講座也正式納入優(yōu)采商學(xué)院的課程表。
