梁嘉欣作為78家被要求退出地產業務的央企之一，中鋁公司在清退進展上傳出新動向
。

　　11月22日，中鋁置業在北京產權交易所掛牌轉讓其持有的中鋁國際貿易有限公司9.5
%股權，掛牌價為1.15億元。

　　股權轉讓

　　根據掛牌轉讓公告，中鋁國際貿易有限公司于2001年4月成立，注冊資本2億元，主要
經營項目包括鋁、鋁合金、銅的境外期貨業務；有毒品(氟化鋁、煤焦瀝青)、腐蝕品(鎵
、硫酸、氫氧化鈉、鹽酸)的批發；一般經營項目為進出口業務等。

　　資料顯示，中鋁國貿2009年度實現營業收入391.53億元，營業利潤6.30億元，凈利潤
4.72億元。今年前三季度，公司實現營業收入662.83億元，營業利潤4.07億元，凈利潤3
.56億元。

　　以2010年9月30日為評估基準日，中鋁國貿的資產評估值總計61.14億元，負債49億元
，凈資產12.14億元，轉讓9.5%的股權對應評估值1.15億元。

　　公告顯示，除了中鋁置業轉讓部分，中鋁國貿公司剩余的90.5%股權由中國鋁業所持
有，而標的企業原股東并未放棄行使優先購買權。

　　與此同時，中鋁國貿亦于同日宣布轉讓其持有的中鋁國際工程有限責任公司5%股權，
掛牌價格1.57億元。

　　若掛牌轉讓成功，中鋁置業將完全退出中鋁國貿。作為中鋁公司旗下以房地產為主業
的二級公司，中鋁置業此次清退其在中鋁國貿的業務，或與中鋁公司退出旗下房地產業務
有關。

　　中鋁退出

　　今年3月，國資委正式發布“限退令”，要求78家不以房地產為主業的央企退出旗下
房地產業務，中鋁公司就是其中之一。而在中鋁公司之前上報給國資委的地產資產名單中
，中鋁置業郝然在列，并是中鋁上報名單中的唯一一家二級子公司。

　　根據中鋁上報的資產名單，截止2008年底，集團共有9家主業為房地產的二三級子公
司，資產規模總為36.1億元，當中中鋁置業資產規模就達13.9億元，位列9家子公司第一
。

　　據了解，中鋁置業目前在北京、上海、深圳、天津等地均有項目開發，包括北京中國
鋁業大廈、鄭州康橋華城、天津濱海湖大酒店、深圳中銀花園等。2009年，中鋁置業的資
產規模已經接近20億元。

　　分析人士指出，此次轉讓僅能視為中鋁集團內部調整業務結構的開始。

　　除了中鋁置業，在中鋁公司清退的名單中，云銅地產的資產規模排名第二。截止08年
底，云銅地產資產規模為13.4億元，與中鋁置業共占中鋁集團資產的份額高達75.6%。

　　有人士指出，云銅地產或為中鋁手握地產項目最多的子公司，除了云南省以外，云銅
地產亦在泰國、老撾有項目。

　　實際上，中鋁公司的地產資產遠不止上報的九家企業，還有不少資產仍游離在名單以
外。

　　同為中鋁置業旗下的子公司，天津中鋁置業投資有限公司與中鋁置業深圳分公司和上
海中鋁置業有限公司的命運簡直天壤之別，后者并未有歸為清退名單內。

　　另外，中鋁公司旗下主營業務為酒店開發運營的三級子公司亦不在名單中。

　　接盤者寥寥

　　事實上，隨著調控不斷加碼，不只是央企，不少房企也都開始拋售旗下地產業務。

　　11月17日，獐子島發布公告稱，擬將持有的大連獐子島耕海房地產開發有限公司100
%股權轉讓給大股東投資發展中心，并全面退出房地產行業。

　　在此前一天，酒鬼酒亦宣布，將持有的湖南利新源75%的股權以1499.2萬元轉讓給成
都新合能公司。此外，廈門信達、海利得、重慶路橋等多家上市公司亦先后宣布轉讓旗下
房地產業務。

　　但市場對該些清退的資產并不感冒。合肥百貨11月20日公告表示，由于地產業務自9
月28日掛牌以來無人問津，公司決定改零售為批發。

　　一直被視為優質資產的央企，也沒有得到再多的青睞。

　　截至目前，僅有中石化、哈電集團等7家央企掛牌轉讓其不足10家地產子公司的股權
，除了中石化的掛牌項目被摘牌，其他掛牌項目無人問津。

　　關于中鋁置業的此番轉讓，掛牌轉讓公告顯示，掛牌期滿，若未找到合適的意向受讓
方，將選擇網絡競價(一次報價)來確定受讓方。

　　事實上，包括中鋁公司清退的9家企業在內，根據國資委提供數據，被要求清退的78
家央企下屬的地產子企業共達227家。截止目前為止，這78家企業的退出進展仍十分緩慢
。